Комментируемые новости: Почему Алматы не попал в

Комментируемые новости: Почему Алматы не попал в список городов мира с самым дорогим жильем?!

     Москва вышла на второе место в мире по темпам роста цен на жилье. За минувший год российская столица обошла Лондон и теперь уступает лишь Монте-Карло, пишет газета РБК-daily со ссылкой на составляющую ежегодные отчеты Global Property Guide.

По итогам года средняя стоимость элитных квартир в столице России достигла 20,85 тыс. долл. за

1 кв. м

. От Монте-Карло, правда, Москва отстала очень далеко. На Лазурном берегу 1 квадратный метр жилья стоит 47,58 тыс. долл. А вот в Лондоне цена составляет «всего» 20,76 тыс. долл. На 3 тысячи отстают апартаменты в Токио и Гонконге. В Нью-Йорке

1 кв. м

элитных апартаментов в Нью-Йорке стоит в среднем 14,898 тыс. долл.

Тот факт, что Москва опередила Лондон, эксперты объясняют тем, что стоимость элитной недвижимости в российской столице пошла вниз только в четвертом квартале 2008 года, тогда как в Великобритании кризис к тому времени уже успел серьезно сказаться на рынке жилья.

По словам гендиректора DS Realty Тимура Баткина, диапазон цен на элитное жилье в настоящее колеблется в пределах 10-15 тыс. долл. за

1 кв. м

, что на 20% ниже докризисного уровня. Он отметил, что активность покупателей жилья класса de luxe с середины ноября упала примерно вполовину. По его прогнозу, в этом году 70% спроса будет приходиться на жилье не дороже 150 тыс. руб. за

1 кв. м

.

В сегменте элитной недвижимости будет плавная корректировка в сторону уменьшения цены, уверен член совета директоров ГК «МИЦ» Сергей Хорошков. «Если раньше в кризисные времена элитка и суперэлитка практически не дешевели, а бизнес- и экономкласс падали, то сейчас в отсутствие спроса элитка будет дешеветь и дальше, в долларовом пересчете она дешевеет с осени», - сказал он.

«Москва обошла Лондон по дороговизне жилья»,

top.rbc.ru,

10 февраля

     Комментарий: «Global Property Guide» на днях опубликовал новые данные о самых дорогих рынках недвижимости. Эти данные находятся по адресу globalpropertyguide.com и даны под заголовком «Most expensive real estate markets in 2009». Самые дорогие города на базе стоимости квартиры в

120 км

. метров в центре города расположились в следующем порядке (в скобках стоимость 1 кв.м. в долларах США): Монте-Карло ($47578), Москва ($20853), Лондон ($20756), Токио ($17998), Гонконг ($16125), Нью-Йорк ($14898), Париж ($12122), Сингапур ($9701), Рим ($9166) и Мумбай ($9163). Это – первая десятка самых дорогих по стоимости недвижимости городов мира.

     Казахстан там, как видите, не представлен. Не представлен он и в списке наименее дорогих рынков недвижимости в мире. В десятке наименее дорогих крупных городов мира в этом смысле такие города, где квадратный метр жилья в квартире в

120 кв. метров

в центре стоит от 574 до 1221 доллар США.

     Но вот что странно. Ни Алматы, ни Астана не входят также в список 112 самых дорогих в мире городов на базе стоимости квартиры в

120 км

. метров в центре города. Ведь там самым последним стоит Каир, где цена – упомянутые выше 574 доллара. По реальной стоимости квадратного метра в квартирах, соответствующих названной характеристике, Алматы и Астана должны были бы, казалось, фигурировать в таком списке где-то, по меньшей мере, на уровне Франкфурта (36-место), где стоимость квадратного метра составляет, как сообщается, $4407.

     В Алматы и Астане квадратный метр жилья в центре, наверное, все еще, несмотря на кризис, стоит уж как-нибудь дороже, чем, скажем, в Стамбуле, где он оценивается в 1291 доллар.

     В общем, крупнейшие и наиболее дорогие города Казахстана оказались обойдены вниманием структуры «Global Property Guide», похоже, незаслуженно. Особенно должно быть обидно за Алматы – самый дорогой город страны.

Марал САЛЫКЖАНОВ